CONSOLIDARE LE FONDAMENTA: COME E QUANDO FARLO

Consolidare le fondamenta

Probabilmente se stai leggendo questo articolo ti sei trovato in una di queste situazioni:

  1. Sono Apparse crepe sui muri portanti e non della tua casa
  2. Hai notato Crepe sui pavimenti interni e su solai
  3. Crepe su marciapiedi esterni  pavimentazioni esterne
  4. Hai notato scricchiolii rumori strani in casa
  5. Porte e/o finestre si chiudono male

Sempre più persone si trovano in questa situazione in cui da un giorno all’altro trovano delle crepe sul muro, sul pavimento della propria abitazione, senza che questa abbia un’apparente motivazione.La soluzione che adottano la maggioranza è quella di reintonacare le lesioni sul muro o fare dei lavori superficiali di manutenzione, pensando così di risolvere o meglio nascondere il problema.

A prima vista sembra una soluzione pratica e veloce, ma purtroppo

non lo è, e serve solo a ritardare un processo di deterioramento delle fondamenta che è già in atto.

Le crepe sono un segnale da non sottovalutare assolutamente, infatti sono un sintomo di un problema che può essere banale come un’errore nell’intonaco oppure come in molti casi (sottovalutati) problemi di disequilibrio nelle fondamenta della propria casa.

Noi ci occuperemo di quest’ultimo caso, e scopriremo come e quando bisogna intervenire per consolidare le fondamenta con un’opera di rinforzo.

Sembra una cosa complicata, ma in realtà in questo articolo ti guiderò a comprenderlo passo-passo e in maniera semplice, così che potrai finalmente sapere come muoverti per risolvere il problema.

Partiamo quindi dall’inizio e domandiamoci:

IL CEDIMENTO DELLE FONDAMENTA DA COSA DIPENDE?

Le cause principali sono molteplici, ti elencherò le principali al giorno d’oggi:

1) Cambiamenti climatici

2) L’innalzamento delle temperature

3) La siccità

4) Deterioramento del terreno

5) Aggravamento del carico

6) Alterazioni nella distribuzione della pressione

7) Infiltrazioni idriche

8) Vibrazioni nell’ambiente adiacente allo stabile, ad esempio cantieri aperti nelle vicinanze

9) La crescita di radici di piante ad alto fusto

10) Terremoti o frane

Come avrai capito ci sono tantissime cause che posso portare al verificarsi di crepe in varie zone della tua casa e come vedrai la soluzione migliore consiste proprio nel consolidare le fondamenta.

Approfondiamo meglio il discorso delle crepe.

Questo genere di crepe si manifesta quando il terreno sotto la nostra casa si abbassa, andando a modificare l’equilibrio stesso tra il terreno e le fondamenta.

Il terreno è costituito da 3 parti:

  1. Una parte solida
  2. Una parte liquida
  3. Una parte gassosa

Se una di queste parte subisce una variazione anomala l’equilibrio tra terreno e fondazione potrebbe rompersi.

Per capire meglio prendiamo come esempio un terreno argilloso.
Quest’ultimo si comporta come una spugna, infatti in caso di pioggia prima assorbe grandi quantità di acqua e aumenta di volume, poi dopo un periodo di siccità o in un’estate molto calda  l’acqua evapora e il volume del terreno diminuisce e si creano al suo interno dei vuoti.

In entrambi i casi il risultato può essere il cedimento del terreno.

COME INTERVENIRE PER CONSOLIDARE LE FONDAMENTA

Innanzitutto va detto che consolidare le fondamenta è un lavoro che richiede l’intervento di professionisti e di una ditta edile specializzata in questa tipologia di lavori.

E visto che non tutti i casi non sono uguali non c’è una soluzione che si applica a tutte le abitazioni.

Nel pratico un’esperto valuta il quadro fessurometrico per capire se quello rilevato è un normale assestamento del terreno oppure un sintomo di cedimento delle fondamenta.

La tipologia di interventi di riparazione sono molteplici, così come il costo dei lavori per consolidare il terreno dipendono dal tipo di intervento scelto, dall’entità del problema e dal materiale impiegato.

Ad oggi c’è una grande opportunità per mettere in sicurezza la vostra abitazione usando il Superbonus 110% e ricevere agevolazioni nella realizzazione.

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